Shimao Group’un Shenzhen arazisi ikinci açık artırmada alıcı bulamadı
Varsayılan olarak Shimao Group’a aittir Shenzhen ‘deki büyük ticari tesislerin açık artırmaya çıkarılmasına yönelik ikinci girişim, teklif verenlerin azlığı nedeniyle bugün başarısızlıkla sonuçlandı. Bu olay, Çin emlak piyasasında süregelen zayıf talebin altını çiziyor.
Açık artırmada toplam 243.602 metrekare alana sahip on iki arsa ve bu parseller üzerinde bazı tamamlanmamış binalar yer aldı. İstenen fiyat, Temmuz ayındaki ilk açık artırmada belirlenen 13 milyar yuan başlangıç fiyatından %20 düşüşle 10,4 milyar yuan (1,4 milyar dolar) oldu. Açık artırma, e-ticaret şirketi NASDAQ:JD’nin çevrimiçi platformunda gerçekleştirildi.
Borç krizinin 2021 ortasında başlamasından bu yana çok sayıda şirketin temerrüde düştüğü Çin’in emlak sektörü, kasvetli ekonomik görünümün ortasında istikrar kazanmaya çalışıyor.
Shenzhen lokasyonları, Şanghay merkezli Shimao tarafından 2017 yılında satın alınan bir arazi parselinin parçasıydı. Şirket, Çin’in teknoloji merkezinde, şehrin en yüksek gökdeleni de dahil olmak üzere yeni bir simge yapı kompleksi inşa etmeyi planlıyordu.
Geçtiğimiz Temmuz ayında 11,8 milyar dolarlık offshore borcunu ödeyemeyen Shimao, fon toplamak için varlıklarını satıyor veya alacaklılara el koyuyor. Medya, 16,3 milyar yuan değerindeki sitelerin, Çin mahkemeleri tarafından yedi yıl içinde açık artırmaya çıkarılan en değerli varlıklar olduğunu bildirdi.
Çin hükümetinin arazi satış gelirleri ve gayrimenkul satışları Ekim ayında keskin bir düşüş göstererek bir önceki yıla göre sırasıyla %25,4 ve %20,33 düştü. Bu haftaki resmi veriler, Pekin’in destek çabalarına rağmen krizden etkilenen sektörün henüz toparlanmadığını gösteriyor.
Gayrimenkul sektörünü desteklemek amacıyla yetkililer, ev satın alma kısıtlamalarını gevşetecek ve borçlanma maliyetlerini düşürecek önlemler uyguluyor.
Bu yazının yazıldığı andaki döviz kuru 1 – 7,2594 Çin yuanı renminbi’dir.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
